Заключение о переводе садового дома в жилой дом

Цена:

от 12 000 руб

В начале 2019-го года был принят закон о возможности перевода садовых домов в жилые. Статус садового дома имеет постройка сезонного использования, предназначенное для удовлетворения нужд собственников в определенный период времени.

Если хозяин объекта проживает в нем постоянно и хочет оформить прописку для себя и своих родственников, ему придется перевести свой дом в статус жилого. Процедура регламентирована действующим законодательством и подразумевает сбор пакета документов, в числе которого Заключение о пригодности садового дома для постоянного проживания. Компания “Реал” в кротчайшие сроки произведет техническое обследования здания и подготовит Заключение, которое необходимо для смены вида разрешенного использования с садового (нежилого) дома на жилой.

Требования к дому

Далеко не каждая дача или садовый дом могут претендовать на получение статуса жилого дома. Объект должен отвечать целому ряду требований:

Объект принадлежит заявителю по праву собственности;
Имеется документальное подтверждение того, что заявитель является собственником участка, на котором стоит дом;
На дом не наложен арест или запрет;
Дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП)
На изменение статуса имущества согласны все собственники;
Дом отвечает санитарно-гигиеническим, противопожарным и эксплуатационным требованиям – в нем есть водопровод, отопление, канализация и другие коммуникации.

Также статус жилого дома может получить объект высотой не более 3-х этажей (20 метров). Он не должен иметь несколько изолированных входов и быть разделенным на несколько квартир.

Этапы перевода

Чтобы получить заключение о переводе садового дома в жилой, нужно соблюсти определенный порядок действий.

Получение технического заключения. Для этого на объект выезжает инженер, который проводит осмотр объекта и составит заключение о пригодности дома для постоянного проживания.
Сбор документов для обращения в Департамент Архитектуры и Градостроительства.
Подача документации в Департамент. После проверки всех бумаг будет вынесено решение о признании садового дома жилым. Обычно процесс занимает около 40 дней.

Зачастую решение муниципалитета бывает отрицательным. В этом случае нужно устранить недочеты в документах либо обжаловать решение властей через суд. Чтобы избежать такого негативного сценария, можно обратиться к профессионалам из компании «Реал». Квалифицированные юристы и инженеры возьмут на себя оформление всех бумаг. Это позволит не только сэкономить время, но и избежать ошибок в оформлении справок, выписок и других документов.

Получение заключения о переводе садового дома в статус жилого – долгий и довольно сложный процесс. Доверяя оформление документов специалистам компании ООО «Реал», Вы можете быть уверены в положительном результате и четком соблюдении сроков.