• Главная/
  • Кадастровые услуги/
  • Заключение о переводе садового дома в жилой дом
  • Заключение о переводе садового дома в жилой дом

    «Заключение о переводе садового дома в жилой дом»

    Цена:

    от 12 000 руб

    В начале 2019-го года был принят закон о возможности перевода садовых домов в жилые. Статус садового дома имеет постройка сезонного использования, предназначенное для удовлетворения нужд собственников в определенный период времени.

    Если хозяин объекта проживает в нем постоянно и хочет оформить прописку для себя и своих родственников, ему придется перевести свой дом в статус жилого. Процедура регламентирована действующим законодательством и подразумевает сбор пакета документов, в числе которого Заключение о пригодности садового дома для постоянного проживания. Компания “Реал” в кротчайшие сроки произведет техническое обследования здания и подготовит Заключение, которое необходимо для смены вида разрешенного использования с садового (нежилого) дома на жилой.

    Требования к дому

    Далеко не каждая дача или садовый дом могут претендовать на получение статуса жилого дома. Объект должен отвечать целому ряду требований:

    • Объект принадлежит заявителю по праву собственности;
    • Имеется документальное подтверждение того, что заявитель является собственником участка, на котором стоит дом;
    • На дом не наложен арест или запрет;
    • Дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП)
    • На изменение статуса имущества согласны все собственники;
    • Дом отвечает санитарно-гигиеническим, противопожарным и эксплуатационным требованиям – в нем есть водопровод, отопление, канализация и другие коммуникации.

    Также статус жилого дома может получить объект высотой не более 3-х этажей (20 метров). Он не должен иметь несколько изолированных входов и быть разделенным на несколько квартир.

    Этапы перевода

    Чтобы получить заключение о переводе садового дома в жилой, нужно соблюсти определенный порядок действий.

    1. Получение технического заключения. Для этого на объект выезжает инженер, который проводит осмотр объекта и составит заключение о пригодности дома для постоянного проживания.
    2. Сбор документов для обращения в Департамент Архитектуры и Градостроительства.
    3. Подача документации в Департамент. После проверки всех бумаг будет вынесено решение о признании садового дома жилым. Обычно процесс занимает около 40 дней.

    Зачастую решение муниципалитета бывает отрицательным. В этом случае нужно устранить недочеты в документах либо обжаловать решение властей через суд. Чтобы избежать такого негативного сценария, можно обратиться к профессионалам из компании «Реал». Квалифицированные юристы и инженеры возьмут на себя оформление всех бумаг. Это позволит не только сэкономить время, но и избежать ошибок в оформлении справок, выписок и других документов.

    Получение заключения о переводе садового дома в статус жилого – долгий и довольно сложный процесс. Доверяя оформление документов специалистам компании ООО «Реал», Вы можете быть уверены в положительном результате и четком соблюдении сроков.

    Узнайте как увеличить свой
    земельный участок за счет
    городской земли —
    скачайте
    нашу бесплатную инструкцию

      Оставьте заявку и мы отправим Вам документ через 1 минуту