Составление уведомления о начале строительства

До 3.08.2018 года на работы по возведению и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома требовалось получить разрешение на строительство. Правительство Российской Федерации внесло поправки в Градостроительный кодекс.  Теперь собственник или арендатор участка для застройки обязан письменно уведомить Департамент Архитектуры и градостроительства города Севастополя о планируемом строительстве вместо получения разрешения. В компании «Реал» опытные специалисты помогут составить уведомление о начале строительства или реконструкции здания в соответствии с общепринятыми нормами.

Объекты, относящиеся к индивидуальным жилым строениям (ИЖС)

Для строительства объекта капитального строительства необходимо направлять уведомление о начале работ в соответствующую инстанцию. К ИЖС относятся объекты со следующими характеристиками:

• строение с максимальной высотой 8-20 метров(в зависимости от зоны) , в котором не более 3 надземных этажей, с коммуникациями, подходящее для постоянного проживания людей. Такой дом не делится на отдельные квартиры с целью дальнейшей продажи, его нельзя строить на огородном участке земли;
• дом, стоящий на садовом земельном участке, пригодный для постоянного проживания. По своим техническим параметрам (высота, этажность) садовый дом не отличается от жилого дома. Для возведения вспомогательных построек: гаража, бани или сарая, подавать уведомление не нужно. На садовом участке дом может быть как жилым так и нежилым(садовый дом). В нежилом доме нельзя будет прописаться.

Перед подачей уведомления следует обязательно убедиться, что строительство дома будет происходить на отмежеванном земельном участке. Для жилого дома, площадь которого планируется свыше 300 кв.м. получение Уведомления о начале строительства обязательно.