Приватизация земельного участка «под ключ» ИЖС

На территории Российской Федерации множество земельных участков, на которых находятся дома граждан, принадлежат муниципалитетам. Это значит, что юридически владелец имущества не является полноценным собственником участка. В случае необходимости он не сможет продать землю, завещать ее детям или сдавать ее в аренду, а с недавних пор и продать дом без земельного участка не получится.

Чтобы исправить эту проблему, государство предоставляет гражданам возможность приватизации земельного участка. Основания и процедура регламентированы законодательно. Процесс достаточно длительный и сложный, сбор документов требует времени и терпения. Чтобы минимизировать затраты и избежать ошибок в оформлении бумаг, можно обратиться за помощью к специалистам компании ООО «Реал». Вся процедура займет минимум времени, документы будут оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Какой участок можно приватизировать

Как говорилось ранее, множество домов расположены на территориях, принадлежащих муниципальным властям. Получается, что в любой момент землю могут изъять под государственные нужды. Чтобы этого не случилось, участок нужно приватизировать. Существует перечень законных оснований для перевода земли под домом в собственность:

• На участке есть зарегистрированный жилой дом, на который оформлено право собственности;
• Документ, подтверждающий факт долгосрочной аренды;
• Участок попадает под государственную программу «Дачной амнистии»;
• Собственник дома относится к категории льготников (ветеран ВОВ, малоимущий, инвалид)
• Участок находится в СТ, СНТ, ДНП и пользование им происходит по членской книжке.

В некоторых случаях процедура приватизации будет бесплатной. В остальных случаях участок можно приватизировать путем выкупа за 5-20% от кадастровой стоимости.