Получение разрешения на строительство (уведомления о начале строительства/реконструкции) ОКС

С августа 2018 г. Разрешение на строительство частных жилых домов заменили на Уведомление о начале строительства или реконструкции объекта капитального строительства, процедуру существенно упростили. Теперь она носит уведомительный характер. Уведомление о соответствии планируемого к возведению ОКС представляет собой документ, подтверждающий соответствие планируемого к возведению или реконструкции объекта капитального строительства (ОКС) градостроительному плану земельного участка,  градостроительным нормам и правилам, ограничениям по площади застройки, длине фасада и площади озеленения принятой для зоны, где находится земельный участок. Наличие Уведомления о соответствии позволяет осуществлять застройку (реконструкцию) жилого или садового дома. Компания «Реал» оказывает услуги в Севастополе «под ключ». Команда сертифицированных специалистов готова выполнить проект любого уровня сложности, недорого и точно в оговоренный срок.

В каких случаях потребуется уведомление о начале строительства или реконструкции?

Получение уведомления может понадобиться в ряде случаев. Документ необходим при:

• планировании нового строительства/реконструкции;
• оформлении в собственность строения;
• планируемый к возведению жилой дом больше 300 кв.м.
• использовании материнского капитала при строительстве;
• получении кредита на возведение дома;
• реконструкции уже готового капитального объекта;
• узаконивании самовольной постройки.

Оформление документа не потребуется, если ОКС возведен в рамках действия “дачной амнистии” и соответствует требованиям, которые предъявляются к строениям для регистрации по упрощенной схеме в данном регионе. В Севастополе данная амнистия действует на основании Закона г. Севастополя 46-ЗС и устанавливает максимальную площадь ОКС для регистрации в упрощенном виде в 300 кв.м.  При этом при возведении бани, гаража, беседки и прочих хозяйственных строений Уведомление не требуется.