Образование земельного участка

Нужно образовать земельный участок в Севастополе и зарегистрировать права собственности на него? Обращайтесь в компанию ООО «Реал». Мы предлагаем клиентам комплексное обслуживание: консультируем, проводим экспертизу документов, помогаем поставить участки на кадастровый учет. Возьмем на себя все проблемы и сэкономим время, самостоятельно обращаясь во все необходимые инстанции.

Как происходит образование земельного участка?

Порядок образования земельного участка описан в статье 11.2 Земельного Кодекса РФ. В соответствии с этим законодательным актом, новые участки возникают вследствие:

1. Раздела большого участка на несколько маленьких. В данном случае первоначально существовавший участок снимается с кадастрового учета, а вместо него регистрируются те участки, которые возникли вследствие раздела.
2. Перераспределения участков (например, в садовом товариществе). В этом случае к уже существующему участку присоединяется часть смежного участка (или несколько). Все исходные земельные участки снимаются с кадастрового учета, а образованные из них земельные участки в новой конфигурации регистрируется в ЕГРН.
3. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).  При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
4. Объединения нескольких участков. Из нескольких находящихся рядом участков образовывается один большой. Собственность на исходные земельные участки прекращается и регистрируется на один новый земельный участок.
5. Формирования нового земельного участка. Происходит при образовании и приватизации участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Так как Севастополь – это город с обширной береговой линией, жители города могут воспользоваться еще одним способом образования земельных участков. Так, в соответствии с федеральным законом №246-ФЗ от 16.12.2019 года, они могут зарегистрировать искусственно созданные на федеральных водных объектах участки.